新常態下，房地產企業怎么辦？

　　2015年8月6日，第五次中企思主席團學習休假活動進入第六天，主席團一行40余人，離開高原明珠賽里木湖和伊犁首府伊寧，再次穿山越嶺，征程500公里，抵達巴音布魯克大草原。

　　在這里，主席們游覽天鵝湖、留影九曲十八彎，品嘗“海陸空”美食，觀賞200多年前蒙古土爾扈特部從伏爾加河東歸祖國的大型舞蹈史詩：17萬人的隊伍從伏爾加河出發，經過八個月的長途跋涉，回到祖國，定居伊犁的巴音布魯克草原，這一偉大壯舉令主席們贊嘆不已！在主席團學習休假活動的間隙，《今日經濟》專訪了中企思主席、山東大象集團董事長劉圣航，他強調，在當前形勢下，房地產企業要想辦法生存下來，然后才是改革和發展問題。劉主席就房地產行業的未來發展提出了四點意見：

　　目前，一線城市房地產成交量及成交價格回升，顯示了良好的發展趨勢，但是在二三線城市，去庫存化尚需要一定時間。整體來看，在中國城市化進程的大背景下，房地產行業前景向好，預計下半年將發生好轉。

　　二、房地產企業要想盡辦法推動銷售

　　房地產企業普遍面臨財務成本高、資金鏈緊張的局面，房地產企業要先生存下來，再進行下一階段的變革。因此，企業要想盡辦法推動銷售，利用促銷手段，加快資金回籠速度，保證企業生存發展。

　　在當前經濟形勢下，居民生活水平不斷提高，對房地產的需求從居住型向改善型住宅轉變，包括低容積率、園林景觀、生活配套設施等。未來改善型住宅將成為房地產企業重要的盈利支撐，這也與中國經濟的發展趨勢相符合。

　　在科技創新背景下，要大力發展智能建筑，將傳統房地產行業與互聯網技術相結合，形成“互聯網+”。房地產企業要加大技術研發投入，引進專業人才，將智能建筑不斷普及和推廣。劉圣航主席從自身企業實際出發，對房地產行業的判斷得到了中企思主席團的一致贊同。同時也為房地產企業下一步發展指出了方向。只要堅持學習創新，未來一定會更美好！

中企思主席團部分成員在巴音布魯克大草原合影

　　結束全天行程后，主席們就下榻在海拔2500米的巴音布魯克大草原帳篷里，體驗人與自然相融之美。明天，主席團一行將繼續穿越天山，前往那拉提大空中草原，在那里，我們將專訪中企思主席、山東趵突泉酒業董事長邢介平，敬請關注。

[相關鏈接]： 

　　大象集團有限公司在棗莊市鑫城房地產有限公司的基礎上，經過資產的優化配置、整合擴張，于2008年12月經國家工商總局核準成立。目前，集團經營以房地產開發銷售為主導，涉及酒店經營、物業管理、建筑裝修、園林設計開發等多個領域，形成了多元化、集團化、規�；�發展的新格局，產業規模在當地名列前茅。

　　巴音布魯克大草原，位于天山腹地和靜縣西北，天山南麓，面積約23835平方公里，是我國僅次于鄂爾多斯草原的第二大草原。巴音布魯克蒙古語意為富饒的泉水。乾隆三十六年(1771年)，土爾扈特、和碩特等蒙古部落，在渥巴錫的率領下，從俄國伏爾加河流域舉義東歸，并于1773年被安置在巴音布魯克草原和開都河定居。